入居者様が何らかの事情で家賃を滞納されたとき、督促業務には時間と手間とコストがかかります。でも、R'sマネジメントの家賃保証システムならご安心ください。代位弁済通知を受け取ってから、弊社と不動産・管理会社（賃貸人）間で定めた約定日までに代位弁済を行いますので、管理業務の大事な作業の一つであるオーナー様への送金業務も滞ることなく可能です。

R'sマネジメントの家賃保証システムをご利用いただくには業務委託契約を締結頂きます。申込の方法は賃貸借保証委託申込書、または入居申込書をFAX送信ください。

【お申込みからご契約までの流れ】

保証契約締結時、業務委託契約書にも記載されてある業務を不動産会社様に委託することで、ご契約時には所定の事務手数料をお支払いいたします。

【不動産会社様の主な代理業務】

1. 賃貸借保証契約のご説明
2. 申し込み・契約に必要な書類の受領・提出等
3. 賃貸借契約の解約や、契約内容に変更が生じた場合の報告
4. 賃貸借契約上の契約違反（家賃滞納等含む）に関する報告
   （詳しくは業務委託契約書に記載されております。）

【保証内容】

• 期間はご契約（入居）時から退去明け渡しまでです。
• 保証範囲は、毎月、入居者様が負担すべき賃料・共益費・駐車場代はもちろん、退去清算の未収分や強制退去時の訴訟費用まで幅広くカバーしております。（当社規定による）

R'sマネジメントは、保証内容を柔軟にカスタマイズしてベストなプランを提供します！

家賃保証システムをご利用頂く事で、督促業務が軽減され、入居者募集や物件管理に集中できることになり、結果的に「より質の高い管理」が可能になります。

R'sマネジメントが、毎月の家賃集金業務のすべてを代行します！

このサービスは、R'sマネジメントの家賃保証に収納代行サービスを組み合わせた不動産会社様にとっては手間がかからず「延滞が発生しない究極のサービス」です。

不動産会社様へお伝えしたいメリット

1. 月内に安全かつ安定した家賃入金
   • 入居者様の口座から毎月２７日に自動引落し、引落し結果にかかわらず１００％概算払いで不動産会社様の口座へ入金します。
   • 入居者の支払い家賃は保証会社を経由しない為、資金の流れが健全で送金が早い。
2. 滞納情報の共有化により代弁請求不要
   • ＷＥＢサイトを通じて、R'sマネジメントと不動産会社様が滞納・入金状況を把握できます。
   • 引落しのできなかった家賃は代弁請求いただくことなく、R'sマネジメントが保証契約に基づいて確実に代位弁済履行します。
3. 手間は入居者に口座振替依頼書を記入してもらうだけ
   • 家賃の口座引落しは、全国の金融機関が利用可能です。
   • 口座振替依頼書の不備は代行会社が直接対応、最短１か月で引落し開始可能です。
   • データ入力・未納通知も代行するなど不動産会社様に手間はおかけしません。